El
lunes 12 de mayo se procedió a la publicación en el Boletín
Oficial de la Provincia de la aprobación inicial de PLAN ESPECIAL DE
PROTECCIÓN DE CASCO HISTÓRICO (PEPCH). Esta publicación implica
que está abierto a lo largo de un mes el periodo de exposición
pública en el que aquellos ciudadan@s que lo crean oportuno podrán
formular alegaciones a este plan de ordenación urbanística, así
como consultar su contenido en las oficinas del Área de Urbanismo en
la sede del Ayuntamiento y en la web cazalladelasierra.es, en su
enlace correspondiente.
El
PEPCH es un plan urbanístico bastante completo tanto técnica como
jurídicamente, ya que entra de lleno en la regulación y
planificación urbanística de nuestro casco histórico de forma muy
detallada, con lo que su aprobación definitiva traerá consigo una
importante repercusión no solo en el urbanismo del municipio,
también en lo económico y social.
El
objetivo principal de PEPCH es la protección del casco histórico de
nuestro municipio regulándose de forma genérica los parámetros de
ordenación y de protección a través de las técnicas de la
ordenación pormenorizada de usos y de edificación, y realizándose
una catalogación individualizada de todos los tipos de bienes
diferenciándose en cada uno el tipo de protección.
Esto
es muy importante porque al contrario de lo que pasa en la actualidad
que todo el casco histórico es zona BIC, con este Plan más del 51%
de las viviendas del casco histórico pasaría a estar sin catalogar,
contemplándose en las mismas la posibilidad de rehabilitación
integral e incluso demolición. También del total de viviendas con
catalogación el 61% tendría una protección menor, por tanto los
ciudadan@s de Cazalla verían como las condiciones se hacen más
flexibles a la hora de realizar una obra en su vivienda.
Otro
hecho importante que trae la aprobación de este plan es las
posibilidades de acudir a planes y programas de rehabilitación
integral de casco histórico, como el Plan Marco de Vivienda de la
Junta de Andalucía, o también acudir a futuras fuentes de
financiación como el banco europeo de inversiones, para realización
de actuaciones urbanísticas en nuestro patrimonio, como: mejoras
dotacionales, rehabilitación y conservación de edificaciones
públicas, mejora paisaje urbano, etc.
Por
último recalcar que se trata de un documento de suma importancia
para el futuro de nuestro municipio, tanto económica como
socialmente, ya que puede suponer un incentivo al sector de la
construcción, siempre orientado desde un punto de vista
rehabilitación y construcción sostenible, y por supuesto las
posibilidades de revitalización del casco histórico para que tanto
jóvenes como familias puedan asentarse en las numerosas viviendas
vacías existentes en la actualidad.